Paso a paso para proteger tu techo de filtraciones: limpieza, reparación de grietas e impermeabilizante.
Las filtraciones en la platabanda dañan el friso, la pintura y hasta las instalaciones eléctricas. Lo ideal es impermeabilizar en temporada seca, antes de que lleguen las lluvias.
1. Limpia la superficie
Barre hojas, tierra y restos de impermeabilizante viejo que esté suelto. La superficie debe quedar limpia y completamente seca.
2. Repara grietas y juntas
Abre ligeramente las grietas, límpialas y rellénalas con sellador o mortero de reparación. Refuerza juntas, bajantes y bordes con malla de poliéster.
3. Elige el sistema adecuado
Para mantenimiento o techos en buen estado, un impermeabilizante acrílico elastomérico es práctico y fácil de aplicar. Para platabandas con problemas recurrentes, el manto asfáltico con foil de aluminio ofrece mayor duración.
4. Aplica en capas
Con impermeabilizante acrílico, aplica una primera mano diluida como sellador y luego dos manos puras en sentido cruzado. Con manto asfáltico, imprima la superficie y solapa los rollos al menos 10 cm.
5. Revisa los drenajes
Verifica que las bajantes no estén tapadas y que el agua no se empoce. Un buen drenaje alarga la vida de cualquier impermeabilización.
Consejo Ferca
Calcula el material con la superficie real del techo y suma un 10 % para solapes y refuerzos. Si es una obra grande, pide tu cotización y te damos el mejor precio de la zona.